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新政拉动购房“窗口期”
类型:政策法规  日期:2015-05-09  浏览:2392 次  评论:查看评论
 
新闻来源:遂宁日报 
 
 
 
  楼盘新品接力亮相 老盘尾盘优惠给力
 
  在形势向好的大前提下,开发商也重振了推盘积极性。为了迎接五一,不少楼盘推出五一相关活动,河东印象·滨江豪庭5月1日开盘,开盘实得单价3958元/平米。五一期间,仁仁广场将推出10套75.5-106平方米优惠房源回馈新老客户,最底成交价5500元。而中央广场相关负责人张谋表示,近期可能会推出钜惠购房活动,现在具体的还在酝酿中。业内人士表示,今年5月份,不少开发商持续亮相新产品,主要的契机就在“五一”传统旺季。当然,新盘加推的同时,一些老盘也趁着市场预期向好,推出多种优惠活动。兴和·铂金公馆项目,目前已经进入到尾盘销售阶段,据销售人员钱燕介绍,如今,68平方米的户型,推出了清盘价5000元/平米,比开盘售价优惠了近300元/平米;另外,江南美邸方面,置业顾问表示,楼盘针对去年开盘的剩余房源推出了优惠活动,按揭可优惠1个点,首付2个点,而全款则优惠4个点。 同时,推出了第三期房源,电梯公寓起价5100元/平方米。有业内人士认为,对于开发商而言,应该把握市场加快出清,而对于购房者而言,则应该把握好市场变化过程中的购房时机。赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,趁当下开发商资金面仍然相对紧张的时候,把控好降准降息等新政短期红利带来的购房“窗口期”。
 
  政策提升置业热情 新政带来的购房“窗口期”
 
  近日,央行宣布,从4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,除此之外,农信社、村镇银行等农村金融机构额外再降1个百分点,对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点。对于楼市而言,此番降准利好不言而喻。购房者置业热情提升了不少,不少新盘择时加推或出新,而老盘亦加大优惠,趁势走量。

  楼市人气上涨 置业积极性提升
 
  降准之后,银行可动用的资金明显增多,增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。不少专业人士均表示,此次央行降准力度超预期,至少释放万亿量级的资金。事实上,不论是新房还是二手房市场,这段时间以来,随着政策效应的叠加,看房人气有了明显的上涨。仁仁广场销售部经理石春香表示,由于今年不少支持性政策出台,所以近期看房人数上涨了不少,再加上这段时间是购买学区房的时间点,很多夫妻都带着小孩前来销售中心看学区房。而近期二手房方面,鲁昂房产置业顾问刘伟也表示,有些房子出手很快,在一些买家犹豫的空档,其他买家就已经出手买走。刘伟告诉记者,如今很多刚需置业者之所以出手,是因为等待的时间够长,需求已经到了释放的时候。相对新房市场刚需改善齐上阵,二手房市场购房群体则要单一得多。“从购房群体来看,购买二手房的一般是出于购买婚房或者具有刚性需求的置业者。”“国家大政策肯定对楼市会有一些影响,对于我们这些置业者来说,可以做的就是判断好时机,尽量以最实惠的价钱入手。目前,在接受的价格范围内,房源可选择的余地还比较大。”购房者凡燕表示。
  
(记者 廖媛媛)
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